◆　 重舖天、地、牆　

　　舊房的牆、頂、地面使用時間一般較長，會出現不同程度的開裂、霉變、卷皮、剝落、粉化等現象。因此，必須重新對天頂、牆面和地面進行整治。衛生間和廚房可能還需要重新舖水泥牆面，再舖牆磚或塗飾乳膠漆。地面的處理，一般都是重舖木地板或地磚。需要提醒的是，由於是舊房，樓層的承重力有限。在舖設地磚時，水泥層不能舖得太厚，最好不
用大理石。

◆　　徹底更換水電線路　　

　　舊房的水電線路設計容量和負荷都遠遠低於現在，已經不能適應現代化的生活需要，電線線路嚴重老化，且鋁芯線導電性能差、易發熱，不適合埋牆處理，更無PVC絕緣管保護。所以，水電線路必須按照現在的用電、用水標準舖設。對衛生間和廚房的水管，最好放水浸泡數小時後再檢查是否漏水。

◆　　切忌打牆

　　由於舊房的房屋設計可能和現代的審美和實用模式不一樣，所以，有的用戶搬到現在的舊房後，按照現代的生活模式對舊房進行改造，打牆推牆，尤其對承重牆，不管是頂樓還是底層，堅決不能打牆，如果非打不可，一定要請房屋工程師到現場勘察後定奪，不能自作主張。

◆　　改造舊窗　　

　　舊房中的門窗一般都已老化，不論是木窗還是鋼窗，最好換上鋁合金或塑鋼門窗。如果木質門窗還有八成新，表面的漆膜尚好，材質堅硬，可考慮在裝修時貼上裝飾面板後再加以利用。鋼質門窗的密封性能和美觀實用程度較差，已經屬淘汰產品。

摘自《北京晨報》

2004.01.08